Проекты домов с мансардой и гаражом – это эстетично и практично. Лучшего варианта рационально использовать площадь просто не придумать. Чердак мало кто использует, разве что, для хозяйственных нужд. Но немного его усовершенствовав, получите великолепный дом с мансардой, где можно поместить детскую комнату, спальню или рабочий кабинет.

Мансарда в доме

Сейчас все чаще заказывают проект дома с мансардой и гаражом. Такая компактная пристройка дает возможность значительно сэкономить земельное пространство для обустройства уютного дворика, к тому же она и выглядит красиво. Такой большой или не очень особняк может стать своеобразной визитной карточкой хозяина и рассказать о его вкусах многое.

Решили строить одноэтажный дом с мансардой, приготовьтесь к тому, что проект крыши дома придется разрабатывать очень тщательно и с привлечением специалистов. Ведь теплый и влажный воздух, который поднимается из дома, образует конденсат, а внешнее природное воздействие (дождь, снег, солнце) могут существенно повлиять не лучшим образом на состояние внутренней отделки комнаты наверху. Для того, чтобы такого не произошло, потребуется надежная паро- тепло- и гидроизоляция. Но несмотря на некоторые особые требования, увеличение жилой площади того стоит. Да и стоимость дешевле, чем возведение двухэтажного с такой же площадью.

Итак, крыша готова, осталось продумать и осуществить ее утепление, чтобы в дальнейшем помещение было уютным и комфортным. Как известно, потеря тепла там наибольшая. Это происходит вследствие того, что естественная тепловая подушка, существующая в сооружениях с обыкновенным перекрытием, отсутствует.

Такой проект крыши дома требует тщательного и внимательного подбора материалов для утепления. Вариантов много:

• пенопласт – дешевый материал, легко укладывать, хороший теплоизолятор, но легко воспламеняется;
• ДВП . Такой материал лучше всего применять, если под мансардой расположена баня. ДВП отличный тепло- и звукоизолятор, работать с ним легко. Однако в жилых помещениях его использование не рекомендуется;

• стекловата – вариант бюджетный. А вот укладывать ее несколько проблематично: много опасной для здоровья пыли, потребуется специальная защита. Но преимущество неоспоримо – теплоизоляционные качества отличные, устойчива к воспламенению.

Выбор утеплителей в продаже велик. Подобрать нужный, не составит труда.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Типовые проекты двухэтажных домов с гаражом в большом количестве, на любой вкус предлагаются многими строительными фирмами. Владельцу земельного участка под строительство остается только выбрать понравившийся. Хорошо, если участок большой, тогда экономить пространство не приходится. Но бывают участки довольно узкие, кажется, что построить на нем дом своей мечты просто нет никакой возможности. Но это не так. Проекты для зданий с гаражом на таких участках тоже есть.

Особенности для узких участков:

• одну стену возводят «глухой», то есть – без окон. Это позволяет расположить здание как можно ближе к межевой границе участка с соседями;
• хозяйственные постройки рекомендуется размещают вдоль продольных стен. Таким образом, спальни, гостиные, другие комнаты, требующие яркого освещения, располагаются в торцах, их естественное освещение – максимальное;

• вход – фронтонный или с торца, что тоже позволяет сэкономить место, выстроив крыльцо или небольшую веранду;
• если здание выходит на шумную магистраль, его можно оградить зелеными насаждениями, а гараж выстроить у фронтальной части участка. Так он не будет занимать много пространства;
• обо всех дополнительных инженерных системах желательно подумать заблаговременно (скважина, освещение и т.д.), еще до начала строительства, чтобы не пришлось выкладывать дополнительные средства. Ведь изменения в уже утвержденном проекте потребуют дополнительной оплаты.

Ну и какая же усадьба без сада? Чтобы он был красивым, оригинальным, ландшафтные дизайнеры советуют разделить по зонам арками, шпалерами, зелеными насаждениями. Однако зоны должны не полностью изолироваться одна от другой. В противном случае участок превратится во множество, пускай уютных, но тесных уголков.

Проекты одноэтажных домов с гаражом

Главный фактор, влияющий на этажность при строительстве дома, чаще всего, размер земельного участка. Проекты одноэтажных домов с гаражом более востребованы из-за удобства передвижения по зданию, особенно, если есть маленькие дети или старики – не нужно каждый день подниматься по лестнице, тем более что площадь помещения не всегда позволяет сделать их удобными для передвижения. А винтовые, которые занимают минимально площади, преодолеть непросто даже взрослому здоровому человеку.

При строительстве особняка с гаражом экономится также площадь земельного участка. Ведь домик для автомобиля, пристроенный к основному зданию, займет меньше пространства во дворе, что создаст комфорт в его использовании. Кроме прямого назначения, можно приспособить под мастерскую или хранить вещи ненужные в жилых помещениях.

• Не придется выходить на улицу во время дождя, чтобы сесть в автомобиль, потому что вход в него может быть прямо из дома;
• не нужно переживать за свое авто, оставленное на улице или на стоянке;
• зимой не придется долго разогревать мотор, чтобы завести.

Такое жилище – чем не дом вашей мечты?

Если предполагаемая площадь домов 150 кв. м или 100 кв. м, то они будут довольно-таки экономичны, несмотря на то, что крыша потребует определенных затрат. В самом же помещении есть возможность за счет проектирования нескольких коридоров, которые будут к тому же наделены определенной функциональностью, изолировать каждую комнату.

Комната наверху будет выглядеть просторнее, если угол наклона крыши большой. От этого зависит, и в каком качестве она будет использоваться, как жилое помещение: детская, спальня или же летний вариант веранды. В любом случае, наличие такой комнаты будет отвечать запросам всех членов семьи.

Достоинства здания с комнатой под крышей:

• эстетичность, дизайн сказывается на облике особняка или коттеджа;
• для постройки используется огромный спектр материалов (кирпич, бревно, брус и другие стройматериалы);
• стоимость утепления кровли будет намного выше, чем утепление чердачного помещения.

Каждый особняк из мансардой неповторим. Для их дизайна архитекторы используют эркеры, эксклюзивные окна, балконы, колонны. Внутреннее оформление комнаты может быть не менее оригинальным: нестандартная мебель, дизайнерские интерьерные изыски, функциональные ниши разного назначения, все это сделает жилье неповторимым, характерным только для обитателей дома.

Даже если переделываете обыкновенную крышу под мансарду, фундамент, который не рассчитан для постройки второго этажа, он не понесет большой нагрузки. Ведь для комнаты наверху используются сравнительно легкие строительные материалы: стекловата, ДВП, пенопласт, гипсокартон, другие легкие, но надежные.

Если «на чердаке» предполагаете жить круглогодично, то все же на качестве стройматериалов экономить не нужно. Помните пословицу: скупой дважды платит.

Дом 8 на 8 с мансардой

Дом 8 на 8 с мансардой эконом вариант по сравнению с постройкой одноэтажного или двухэтажного дома. Это идеальный вариант по цене и качеству. Красивые проекты таких построек можно найти на многих сайтах строительных компаний, которые занимаются возведением особняков, коттеджей, дачных домиков.

Маленький домик с комнаткой на чердаке уместен для возведения как на дачном участке, так и под постоянное жилье, если пространство не позволяет возвести большой особняк или коттедж. Такие дома рациональны, имеют ряд преимуществ перед одноэтажными:

• площадь будет практически одинаковой;
• внутри будет теплее из-за того, что чердак обогревается не впустую;
• возведение, сдача под ключ дешевле – стройматериалов понадобится меньше, а, значит, денежные расходы сократятся;
• коммуникационная протяженность значительно уменьшается, затраты тоже;
• экономия земли на участке.

Решились на строительство небольшого особняка, определяетесь между одноэтажным с мансардой и двухэтажным? Выбирайте первый вариант, но будьте готовы к некоторым особенностям:

• оптимальная аттиковая стена составляет от одного метра до 1,2 м;
• чтобы не было душно, система вентиляции должна быть правильно спроектирована, без специалистов обойтись вряд ли удастся;
• хотя люкарны делают домик более привлекательным, света они дают намного меньше, чем окна;
• без проблем такие домики строятся изначально, если же переделывается крыша одноэтажного, то нужно учесть особенности и параметры перекрытия (стропильные конструкции, кровельные пирога, др.).

При возведении всех построек 8 на 8 м, как и любых других строений, учитываются климатические условия, грунты. В соответствии с ними выбираются стройматериалы.

Проекты домов из бруса с мансардой

Уже только проекты домов из бруса с мансардой выглядят эффектно, оригинально. А готовые строения просто поражают воображение. Кроме того, что красивы, они еще уютны, комфортны. Недаром же наши предки оценили этот стройматериал еще много веков назад, сооружая свои жилища именно из бревен.

В последнее время жилье из бруса строят все больше людей – модный, необычный дизайн, стильный, креативный вид привлекает. Но главное – выгодно, а жить в нем комфортно. Фото проектов домов можно посмотреть здесь.

Каждая постройка продумана в дизайнерском оформлении, одинаковых не найдешь. А если еще и хозяин пофантазирует, то может получиться просто сказочный теремок. Разве можно устоять от соблазна посидеть в комнатке со стеклянной стеной в холодный зимний вечер или в теплый летний, полюбоваться природой за окном?

Дома из бруса отлично зарекомендовали себя как дачные постройки, так и как полноценное жилье для круглогодичного проживания. Типовые проекты для таких срубов с мансардой разработаны для больших одноэтажных, двухэтажных зданий, для компактных 6х9, 8х8 метра дачных домиков.

Строения из бруса всегда уникальны. Ведь требования, которым полностью отвечают:

• оригинальность;
• красота:
• востребованность;
• недорогая цена;
• скорость выполнения работ.

Строятся здания из высокотехнологических материалов, таких как профильный брус. Для его изготовления используется хвойная древесина. Брус из внутренней стороны, как правило, строганный, плоский, а внешняя его сторона может быть полуовальной. Профильный брус может быть как для зимних построек, так и для дачных. Отличается толщиной. Толщина до 200 миллиметров – это брус для капитальных строений.

Как видим - практически бесполезный, холодный чердак может превратиться в уютную комнату, где можно уединиться, принять гостей за чашечкой кофе, или обустроить комфортную спальню. Да и снаружи такое сооружение значительно улучшит внешний вид особняка. Мансарда позволит сделать любой дом уникальным, оригинальным.

окна желательно располагать на южной стороне дома;

высота потолков должна быть такой, чтобы человек мог ходить, не сгибаясь в три погибели.

Самые распространенные ошибки при строительстве:

• слой утеплителя укладывается с учетом климатической зоны;
• зазоров в утеплителе не должно быть;
• не рекомендовано применять утеплитель для горизонтальных поверхностей;
• в местах, где утеплительный материал примыкает к стенам, его контур должен быть замкнут.

Коттедж с мансардой, дополненный встроенным гаражом, представляет собой синтез максимальной функциональности жилища с экономичностью его строительства и дальнейшего проживания. «Domamo» предложит вам разработки построек такого типа - в каталоге проектов домов с мансардой и гаражом имеются десятки вариантов с фото, возможностью предварительного просмотра характеристик и чертежами планировки.

Достоинства и недостатки мансардных домов с гаражом

Проекты мансардных домов с гаражом необыкновенно популярны в загородной зоне Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России. Они ценятся благодаря размещению просторного коттеджа на небольшом по площади земельном участке, а также выгодной близости защищенного от погодных неурядиц автомобиля. Это дает хозяину усадьбы мобильность, необходимую современному человеку. Для такого жилья характерны также следующие важные качества:

• Изоляция верхних помещений от холода и ветра скатами крыши, под которыми часто устраиваются спальни и детские комнаты,
• Экономия на возведении дополнительных стен и перекрытий, необходимых в полноценном двухэтажном доме и обособленном гараже,
• Возможность устройства единой системы отопления жилой зоны и теплого помещения для машины,
• Использование различных материалов, множество вариантов планировки и внешней отделки.

Однако при выборе подобного жилья следует помнить, что мансарда над одноэтажными постройками имеет несколько меньшую площадь, чем полноценный второй этаж. При встраивании гаража в дом также обратите внимание на то, какие именно комнаты имеют с ним общие перегородки. Такое соседство негативно отразится на микроклимате спален и гостевых, куда могут проникать посторонние звуки и газы.

Проектирование дома с мансардой и гаражом

Коттедж мансардного типа с гаражным комплексом представляет собой достаточно сложную конструкцию, требующую на этапе проектирования обязательного участия специалистов. Каталог «Domamo» содержит уже готовые работы, результаты исполнения которых можно увидеть на рисунках и фотографиях. Вы можете найти нужный вам проект по расширенному фильтру, задав самостоятельно в поиске:

• Этажность будущей постройки,
• Материалы стен, перекрытий, кровли, внешней облицовки и т. п. ,
• Площадь и состав помещений,
• Размеры и функционал техзоны (гараж на одну или более машин и т. д.),
• Наличие балконов, террас, дополнительного оборудования и многое другое.

Одной из сложностей является сбор средств на строительство дома. Когда они уже есть, тогда предстоит выбрать проект для будущего строения. В нем должны быть учтены все пожелания жильцов, а также дополнительные потребности. Вместо строительства дома в два этажа, можно организовать мансарду под кровлей. При наличии машины, хорошим решением будет строительство примыкающего гаража. В статье будут рассмотрены преимущества такого решения, а также готовые проекты зданий.

Что учитывать при проектировании

Перед тем как составить проект дома с мансардой, необходимо определиться со следующими моментами:

• сколько человек будет проживать в доме;
• какое количество спальных комнат планируется;
• будет ли гостевая комната;
• каким образом будет использоваться мансарда;
• каким образом будет реализовано отопление;
• какое количество ванных комнат будет в доме;
• будут ли подсобные помещения;
• будет ли отдельная комната, где будет стоять стиральная машина.

В зависимости от приобретенного участка можно выбрать размер для будущего дома, в котором будет мансарда и гараж. Важно, чтобы у каждого члена семьи была своя личная комната, где он сможет хорошо отдыхать. Если есть в планах принимать гостей, важно, чтобы была хотя бы одна спальня для них. Ее можно расположить не на основном этаже, а на мансарде. При этом важно тогда предусмотреть и наличие отдельного туалета на мансарде. Подсобные помещения в доме с мансардой обязательно нужны, чтобы было где хранить различную домашнюю утварь. Стоит также подумать о том, каким образом будет реализовано отопление. Для некоторых видов котлов важно наличие отдельной комнаты, а иногда даже и строения. Было бы неплохо сделать отдельную комнату для прачечной, где можно будет расположить бельевой шкаф, а также стиральную и сушильную машину.

Материал для строительства

Уже на этапе проектирования дома с гаражом и мансардой важно определиться с тем, какой материал будет использован. Для одноэтажного дома, в котором будет гараж и мансарда, отличным решением будет использование пеноблоков. У этого материала много преимуществ, среди которых стоит выделить:

• небольшой вес;
• высокая скорость возведения стен;
• минимальный показатель теплопроводности;
• простота отделки;
• экологическая безопасность.

Пеноблоки имеют размер, который в несколько раз превышает размер одного кирпича, поэтому работы по выгону стен значительно сокращаются. Кроме того, вес одного блока не слишком большой, поэтому не придется рвать спину при возведении. Хотя блоки и нуждаются во внешней отделке с монтажом утеплителя, но сами они обладают минимальной теплопроводностью. Пеноблоки состоят из экологически чистых материалов, поэтому не придется переживать о вреде для домочадцев. Из недостатков материала стоит отметить подверженность воздействию влаги, поэтому необходимо выполнить внешнюю отделку в короткие сроки.

Фундамент

Основа строения с мансардой и гаражом очень важна, т. к. именно от фундамента будет зависеть надежность и срок службы дома. Стоит понимать, что если стены будут выгоняться из пеноблока или газоблока, то обязательным будет наличие ленточного фундамента. Мансарда будет оказывать дополнительную нагрузку, поэтому фундаменту следует уделить должное внимание. При малейшей деформации основы по стенам пойдут трещины, которые невозможно будет ничем заделать. Желательно углубить его ниже отметки, до которой происходит замерзание. Такой ход уменьшит на него воздействие пучинистых грунтов и продлит срок службы. Кроме того, теплопотери через пол также будут меньшими.

Мансарда

Мансарда является многофункциональной конструкцией. Можно сказать, что ее сооружение является лучшим решением того, как использовать чердачное пространство. Некоторые не хотели сооружать мансарду раньше, т. к. не были разработаны нормальные утеплительные материалы. Сегодня этот вопрос можно считать решенным. Преимуществами наличия мансарды можно считать:

• дополнительную площадь;
• дополнительное утепление;
• завершенность конструкции;
• строительство без применения техники;
• возможность разнообразного использования.

Мансарда обеспечивает практически такую же площадь, что и на первом этаже. Конечно, все будет зависеть от того, какая форма кровли будет выбрана. Благодаря мансардному этажу теплопотери снижаются. Это происходит благодаря тому, что под кровлей всегда есть теплый воздух, который является защитной подушкой. При возведении мансарды нет необходимости в тяжелой технике. Если изначально сроится двухэтажный дом, то может потребоваться применение подъемного крана для доставки строительных материалов. Мансарда может быть использована как:

• спортзал;
• спальный этаж;
• бильярдная;
• большая комната отдыха;
• цветник.

Это только некоторые возможные применения для мансарды. В ней можно не делать перегородок и тогда она будет служить большой комнатой для совместного времяпрепровождения. Стоит понимать, что мансарда оказывает дополнительную нагрузку на стены. Если они возводятся из пеноблока или газоблока, тогда возникает необходимость в устройстве армпояса для мансарды. На него можно будет упереть основу кровли. При этом давление на стены дома будет распределяться равномерно, что исключит просадки и появление трещин.

При проектировании одноэтажного дома, в котором будет мансарда и гараж, необходимо правильно рассчитать ее высоту. Для комфортного перемещения внутри расстояние от потолка до пола должно быть не меньше 2,4 метра. Выше было сказано, что многое зависит от формы кровли. Если она будет двускатной, тогда можно рассчитывать на 67 процентов полезного пространства. Ломанная кровля сложнее в сооружении, но может увеличить этот показатель до 90 процентов. Если есть необходимость и желание добиться такой же жилой площади, что и на основном уровне, тогда кровлю потребуется поднять минимум на 1,5 метра.

Обратите внимание! Для пожарной безопасности в проекте было бы неплохо предусмотреть возможность дополнительного выхода. Для этого устанавливается пожарная лестница за окном.

Некоторая сложность может заключаться в проведении коммуникаций на мансарду, поэтому если на первом этаже нет фальшпотолка, тогда можно разместить схожие помещения точно над такими же снизу. Это, например, может быть ванная или кухня. Тогда не придется мастерить коробов, в которые будут спрятаны трубы. Недостатком мансарды является отсутствие толстых стен, как это есть у основного здания. В силу такого положения дел необходимо правильно подойти к выбору утеплителя. В качестве вариантов можно рассмотреть:

• каменную вату;
• экструдированный пенополистирол.

Некоторое время назад была распространена стекловата, но у нее есть несколько существенных недостатков. Во-первых, она довольно хорошо впитывает влагу, во-вторых, работать с ней не очень приятно, т. к. контакт с кожей приводит к зуду и раздражению. Кроме того, со временем в воздух начинают попадать частички стекла, которые раздражают легкие и слизистые оболочки. Пенополистирол является отличным изолятором и имеет минимальную теплоотдачу, поэтому многие выбирают именно его. У производителя «Пеноплэкс» есть отдельный модельный ряд специально для кровли.

Стоит понимать, что в силу своей плотности пенополистирол не обладает паропроницаемостью. Это может привести к тому, что пар будет конденсироваться на утеплителе в мансарде. Следствием чего станет развитие плесени, которая обязательно поразит строительные материалы. Жить на такой мансарде будет невозможно. При монтаже пенополисторола важно предусмотреть хорошую вентиляцию, которая будет способствовать быстрой замене воздушных масс. Одним из лучших решений считается минеральная вата для утепления мансарды.

Материал имеет некоторую паропроницаемость, абсолютную экологическую чистоту и прост в монтаже. Под кровельный настил мансарды укладывается гидроизоляция, под которую, в свою очередь, крепится утеплитель. Дополнительно утеплитель обтягивается паризоляционным барьером. Есть еще вариант утепления кровли мансарды вспененным полиуретаном. Это довольно быстрая и эффективная процедура, но ее стоимость довольно высокая. В случае такого выбора для мансарды также важна хорошая вентиляционная система.

Немаловажным фактором в проекте одноэтажного дома с мансардной является выбор места для размещения лестницы. Она должна позволять беспрепятственно подниматься и спускаться всем членам семьи. Кто-то нашел идеальное решение в том, чтобы поставить винтовую лестницу.

Гараж

Размер гаража в проекте дома с мансардой будет зависеть от того, сколько автомобилей есть в семье. Если их два и больше, тогда необходимо правильно выбрать расположение въезда и его размеры для гаража. Если дом находится на некоторой возвышенности, тогда потребуется соорудить небольшой пандус для подъема в гараж. Он может быть отделан плиткой, брусчаткой или асфальтом.

Готовые проекты

Выше приведен отличный пример проекта дома в один этаж, в котором есть мансарда и гараж. Предусмотрена большая гостиная комната, которая совмещена со столовой. Из столовой есть беспрепятственный выход на кухню Кухня имеет второй выход в коридор. В нем находится лестница на мансарду и входы в другие помещения. Можно заметить, что ванная комната в этом доме с мансардой и гаражом имеет небольшую площадь. При желании ее можно расширить за счет подсобного помещения. Удобным является тот факт, что выход в гараж есть непосредственно из дома, что особенно удобно зимой.

Вот отличный пример компактного дома в один этаж с мансардой и гаражом. Гараж не имеет входа из дома, что дало возможность исключить дополнительные теплопотери и разместить через стену от гаража гостиную комнату и санузел. Последний реализован интересным образом. Вход в ванную комнату осуществляется через туалет, и они отделены перегородкой, что очень удобно. Лестничный пролет на мансарду находится в углу гостиной, что экономит пространство. Площадь кухни позволяет обедать прямо в ней небольшой семьей. На мансарде находятся спальные комнаты.

Выше представлен отличный проект дома с мансардой и гаражом в один этаж. Площадь на обоих уровнях использована наилучшим образом. Дом с такой планировкой позволит принимать много друзей. На мансарде есть три большие спальни. Две из них имеют отдельные гардеробные комнаты. Эти спальни могут быть хозяйскими. Также на мансарде есть отдельный санузел, что очень удобно. Подъем на мансарду осуществляется из холла, что дает возможность разместить под лестницей вешалку для верхней одежды или шкаф для инструментов. В видео ниже можно посмотреть еще один проект дома с гаражом и мансардой.

Резюме

Как видно, мансарда дает возможность максимально расширить площадь одноэтажного дома. Кроме того, смежный гараж гарантирует постоянный контроль транспортного средства, а также простоту обслуживания в зимнее время. В гараж можно сделать отдельную ветку отопления, которая включается на время, когда будет производиться обслуживание.

Наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю.

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в , расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по . Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в , множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Читайте также

Двухэтажные дома с балконом

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов . Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: . Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень.

Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Стильный и современный дом, в котором есть и гараж, и мансарда – это не только эстетично, но и очень практично. Именно этот вариант является наиболее рациональным, ведь можно максимально эффективно использовать площадь земельного участка. Чердак люди практически не используют, однако, если его усовершенствовать, то можно получить полноценное жилое пространство.

Преимущества наличия мансарды

В последнее время дома с мансардой становятся все популярнее при строительстве частных построек. Такая компактная жилая площадь предназначена для экономии места на земельном участке, что позволит обустроить уютный двор. Такой уютный домик может стать отображением собственника жилья, выразить его индивидуальность.

Одноэтажный дом с мансардой является не самым выгодным решением, так как придется привлекать профессионалов для разработки проекта. Все дело в том, что на чердачном этаже может образовываться конденсат, а это отрицательно влияет на атмосферу вверху здания. Для избегания подобных проблем придется оборудовать качественную тепло-, гидро и пароизоляцию, а это повлечет вливание дополнительных денежных средств. Несмотря на этот недостаток, стоит отметить, что это решение того стоит, так как полноценное возведение второго этажа будет стоять еще дороже.

Если проект дома с мансардой и гаражом уже выбран, то осталось продумать утепление крыши, чтобы пребывание на мансардном этаже было максимально комфортным. Для утепления чердака лучше всего применять пенопласт, который стоит очень дешево, а его монтаж займет всего несколько часов. Единственный недостаток материала – низкая пожаробезопасность, поэтому можно использовать альтернативный вариант – ДВП или стекловата. Для жилых построек лучше всего использовать последний вариант, так как он наиболее популярен, достаточно позаботиться лишь о защите от пыли и можно утеплять мансарду.

Двухэтажные постройки с гаражом

Варианты готовых проектов двухэтажных домов с гаражом и мансардой можно найти в интернете, их количество просто поражает. Также можно обратиться в любую строительную фирму, которая сможет предложить сразу несколько готовых вариантов, остается выбрать оптимальный проект и можно начинать стройку. Если же хочется выразить свою индивидуальность, то можно заказать разработку проекта под себя, но этот вариант будет стоять гораздо дороже.

Если земельный участок большой, то никаких трудностей не возникнет, построить большой дом с гаражом и мансардой здесь легко. Совершенно другое дело, когда участок ограничивает в свободном пространстве, но и тут найдется выход, ведь хорошие строительные компании готовы к этой трудности и смогут предложить вариант, учитывающий этот фактор.

Особенности домов для маленьких земельных участков:

• Одна из стен должна быть «глухой» (окна на этой стене отсутствуют). Именно этой стороной дом максимально близко ставится к соседнему участку, тем самым освобождая немного места впереди себя.
• Сарай или иные сооружения хозяйственного типа лучше всего разместить вдоль продольных стен здания, а жилые комнаты в доме нужно будет расположить в торцах.
• Вход нужно оборудовать с торца или фронтальной части, а гараж выстраивать поближе к дороге таким образом, чтобы выезд был минимален, а сам гараж не занимал много места.
• Необходимо максимально качественно продумать проект дома и всех построек, располагающихся на территории участка, чтобы потом не возникало проблем и не приходилось тратить деньги на видоизменения, провести которые будет трудно.

Для максимального комфорта и уюта рекомендуется обустраивать частный двор насаждениями, арками и деревьями. Они должны организовать пространство, разделить его на зоны. При этом важно, чтобы эти зоны не изолировались между собой, иначе это навредит общему оформлению, сделает участок тесным.

Одноэтажные дома с гаражом

На то, сколько этажей будет в доме, больше всего влияет размер земельного участка. Одноэтажные дома более востребованы, так как по ним гораздо удобнее передвигаться, это особенно актуально в случае, если дома есть люди пожилого возраста или дети. Двухэтажный дом предполагает наличие лестницы, для экономии места зачастую используют винтовую лестницу, а подняться по ней на второй этаж настоящее препятствие для пенсионеров. Поэтому если земельный участок позволяет, то постройка большого одноэтажного дома станет идеальным решением.

Если большой одноэтажный дом будет совмещен с гаражом, то это позволит максимально эффективно использовать пространство на земельном участке. Гараж может использоваться как для хранения автомобиля, так и для сезонных вещей, которые там можно спрятать.

Преимущества гаража, совмещенного с домом под одну крышу:

• Нет нужды выходить на улицу для того, чтобы перейти с одной постройки в другую. Этот вариант особенно хорош в плохую погоду.
• Моральное спокойствие, так как автомобиль находиться рядом, а не на улице или стоянке.
• В зимнее время автомобиль не обязательно долго прогревать, так как гараж может быть достаточно теплым помещением и подобное действие не окажется необходимым.

Если одноэтажный особняк будет иметь большие габариты, то это получится экономически выгодный вариант, хоть и придется потратиться на огромную крышу. Несмотря на это внутри дома уют будет радовать жильцов дома круглосуточно, ведь здесь можно оборудовать функциональные коридоры, изолировав при этом каждую из комнат или спален.

Жилые комнаты и спальни на мансардном этаже – прекрасное решение для молодых людей, предпочитающих просыпаться от лучей солнца. Обустроив удобную мансарду со специальными окнами можно создать уютную жилую комнату с особенным интерьером. Здесь можно создать не только спальню для себя или детей, но и оборудовать кабинет для ведения дел или тренажерный зал для занятий спортом.

Достоинства жилого пространства на чердачном этаже:

• Эстетическая привлекательность, ведь это скажется на экстерьере дома и его визуальном восприятии.
• Множество строительных материалов, применение которых ничем не ограничивает желания или задумки собственника жилья.
• Утепление кровли будет стоять гораздо дороже, но таким образом можно защитить не только мансардный этаж, но и весь дом в целом.
• Не потребуется создание сверхмощного фундамента, так как мансарда не создает большой нагрузки на основу дома.
• Уникальность дома, ведь каждая постройка с мансардой и гаражом имеет что-то особенное, эксклюзивное и неповторимое.